市场上最受欢迎面积段...
- 水大楼观
- 2024-08-30 02:51:48
市场上最受欢迎面积段
在多年前，由于大家都进城，都没钱，到大城市来，能有个房子住就不错了，所以很多人都只能买得起面积小的两房，而且当时房价持续上涨，上车情结严重，都想着没钱要先上车，买个小的以后再随着收入的增加，慢慢置换大的。所以小户型，在武汉的核心区，是比较受欢迎的，流动性也很好，尤其是刚需小区的小户型，往往还有溢价，购房者愿意以单价更高的价格买入。
在6年前，博主写过一篇文章，预测过在长期政策下，户型选择的变化，指出，未来120-140平的四房刚需户型，小区品质不错的话，会越来越受市场的欢迎，越来越多的人会选择。
现在再来看，是多么精准的预测。
只要你的房子在三环内，在刚需聚集区，有一定的流通性，也就是每个月都能卖几套，房子品质过硬，那么你去关注价格，你一定会发现如下规律：
1.南北通透的三房四房户型，单价是最高的，反而以前受欢迎的小户型，单价卖出去最低。
2.南北通透的三房四房户型，卖出容易程度也是最高的，反而之前受欢迎的小户型，很难卖出。
但是以上规律，不是每个小区都有的，博主写了一些条件：刚需人群多，位置不错，品质不错。你去看那些老破，越大越难卖，越大单价越低。
同时，这也是小区品质的一个外在表现，即有这样规律的小区，都是不错的小区，同时保值增值能力也越强。如果你不知道要买哪个小区，你就去找目标区域内，有这样特点的小区，就准没错。
武汉楼市
在多年前，由于大家都进城，都没钱，到大城市来，能有个房子住就不错了，所以很多人都只能买得起面积小的两房，而且当时房价持续上涨，上车情结严重，都想着没钱要先上车，买个小的以后再随着收入的增加，慢慢置换大的。所以小户型，在武汉的核心区，是比较受欢迎的，流动性也很好，尤其是刚需小区的小户型，往往还有溢价，购房者愿意以单价更高的价格买入。
在6年前，博主写过一篇文章，预测过在长期政策下，户型选择的变化，指出，未来120-140平的四房刚需户型，小区品质不错的话，会越来越受市场的欢迎，越来越多的人会选择。
现在再来看，是多么精准的预测。
只要你的房子在三环内，在刚需聚集区，有一定的流通性，也就是每个月都能卖几套，房子品质过硬，那么你去关注价格，你一定会发现如下规律：
1.南北通透的三房四房户型，单价是最高的，反而以前受欢迎的小户型，单价卖出去最低。
2.南北通透的三房四房户型，卖出容易程度也是最高的，反而之前受欢迎的小户型，很难卖出。
但是以上规律，不是每个小区都有的，博主写了一些条件：刚需人群多，位置不错，品质不错。你去看那些老破，越大越难卖，越大单价越低。
同时，这也是小区品质的一个外在表现，即有这样规律的小区，都是不错的小区，同时保值增值能力也越强。如果你不知道要买哪个小区，你就去找目标区域内，有这样特点的小区，就准没错。
武汉楼市
