存量房贷利率降50BP可为“房奴”省下多少钱？#深圳300万元房贷每月少还859元#！
- 南都湾财社
- 2024-09-30 00:38:36
【存量房贷利率降50BP可为“房奴”省下多少钱？深圳300万元房贷每月少还859元！】今天上午，央行宣布将引导商业银行降低存量房贷利率至接近新发放房贷利率的水平，预计平均降幅约0.5个百分点。央行表示将降低存量房贷利率 那么本次存量房贷利率下调后，具体可以为存量房贷业主省下多少钱？
有深圳存量房贷业主向记者算过一笔账，自己在2023年初在深圳买房，目前的存量房贷利率仍为4.25%，而深圳当前首套房的房贷利率已降至3.4%，即便到明年年初重新定价日LPR调整到最低水平，他的房贷利率仍是4.15%，同新增房贷的利率差十分明显。
据乐有家研究中心测算，若深圳存量房贷利率下降0.5个百分点，2019年10月买房的业主，当前房贷利率多为：最新LPR（3.85%）+30BP=4.15%，降0.5个百分点，即下调50个基点，利率或将调整为3.65%。
按300万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.15%利率的月供是14583.1元，3.65%利率的月供是13723.79元，每月月供节省859.31元，总利息节省30.93万元。（南都·湾财社）
有深圳存量房贷业主向记者算过一笔账，自己在2023年初在深圳买房，目前的存量房贷利率仍为4.25%，而深圳当前首套房的房贷利率已降至3.4%，即便到明年年初重新定价日LPR调整到最低水平，他的房贷利率仍是4.15%，同新增房贷的利率差十分明显。
据乐有家研究中心测算，若深圳存量房贷利率下降0.5个百分点，2019年10月买房的业主，当前房贷利率多为：最新LPR（3.85%）+30BP=4.15%，降0.5个百分点，即下调50个基点，利率或将调整为3.65%。
按300万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.15%利率的月供是14583.1元，3.65%利率的月供是13723.79元，每月月供节省859.31元，总利息节省30.93万元。（南都·湾财社）
