中国的商业地产有多过剩？

中国的商业地产有多过剩？

从前我做地产的时，大约在2018年左右。

商业地产的数据：

欧美是人均1点几平方米。（国际标准也是人均1个多平方。）

而我们国内人均是3点多平方米。

（小数点后是多少我就忘记了。）

前几天我去趟广州番禺区市桥，市桥中心的商铺好多都是招租招租招租招租……

可能有极少数的商铺是好的，但是90%+的商铺都没有投资价值。

从前是一铺旺三代，现在一铺坑三代。

大家都来说说，自己身边空着的商铺多吗？