未来不少小城市的房价约等于建安成本

未来不少小城市的房价约等于建安成本。其实现在不少房子已经如此了。就是2-3K一平……..
逻辑很简单：上一轮为什么小城市房价迎来了翻倍行情？拿资阳来举例子吧，我对这个城市太熟悉了。上轮18年左右，房价从3K涨到6K甚至更贵，主要有两个核心因素：一个是一二线普涨的溢出效应，部分买不起成都的回老家资阳占坑。另一个是简阳修机场，当时拆迁了几千上万户。简阳原来属于资阳，因为地缘关系（简阳离成都更近）及简阳并入成都。导致简阳房价涨快于资阳。那年不少拿钱的拆迁户是去了资阳置业的。小城市多了上千套需求是很吓人的。我亲戚的房子就是那年6800一平卖给简阳拆迁户的（老破大）。如今这套跌回3000出头了。而且上一轮资阳置业，对于下面乡镇、村待结婚家庭的有点积蓄的家庭是有吸引力的（为了儿子好结婚点）。经过上一轮的需求消耗，结合如今基本面。乡镇、村的新增购买力很少了………
薄弱的产业（就业差）加省会近（资源省会截流）外加更加便利的交通（资阳算全国五线城市开通地铁的案例了）。未来这里的房价，太恼火了。总之，既要、又要，最终啥都没是必然…….