再讲个事：这两天大学同学去看了西...
- 财富船长老陈
- 2024-10-19 06:34:07
再讲个事：这两天大学同学去看了西南二环外菜户营附近的一个房子，一层带下跃，1200万。销售跟他说这个房子是已经认购的业主想退出来，已经有几个意向客户在排号了，想买得赶紧找找关系。同学找到我，看看能否帮帮忙。
作为老营销人，我一听，好嘛，这不就是营销套路吗？咱可不能着了销售的道儿。
可回来一了解情况，遗憾地发现人家销售很可能没忽悠。
这个小区开盘两年多了，别的都卖完了。一层带下跃的房子之前一直扛高价格都没卖，9月下旬降了价，赶上政策放松一下子全出去了。
这就是当前的市场啊，位置好，品质好的，价格差不多的（开发商也不敢像以前一样轻易涨价），卖得很好。等这轮存货去完了，后面供应也跟不上，房价一定会涨。
最近看的盘好几个都是中建各局下面的，品质都不错。可惜$中国建筑(SH601668)$ 业务太复杂，房地产业务也不太透明，不好判断。
$房地产ETF(SH512200)$ $万科企业(02202)$
作为老营销人，我一听，好嘛，这不就是营销套路吗？咱可不能着了销售的道儿。
可回来一了解情况，遗憾地发现人家销售很可能没忽悠。
这个小区开盘两年多了，别的都卖完了。一层带下跃的房子之前一直扛高价格都没卖，9月下旬降了价，赶上政策放松一下子全出去了。
这就是当前的市场啊，位置好，品质好的，价格差不多的（开发商也不敢像以前一样轻易涨价），卖得很好。等这轮存货去完了，后面供应也跟不上，房价一定会涨。
最近看的盘好几个都是中建各局下面的，品质都不错。可惜$中国建筑(SH601668)$ 业务太复杂，房地产业务也不太透明，不好判断。
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