有观点认为，决定房子价格的只有供需关系...

有观点认为，决定房子价格的只有供需关系，其他都不重要。

对买房人来说，考虑供需关系，固然是一个非常重要的参考指标，但同时更不可忽略的是产业和中高端就业人口的基数。

举个例子。

深圳盐田的住宅供应量也不多，但是为什么价格起不来呢？

核心原因就是，缺少优质产业和中高端就业人口。这里除了港口业就是旅游业，基本上都是偏中低端产业和来来往往的过客。

这些年深圳南山、龙华和龙岗的房子供应量都很大，但是由于产业和就业人口的差异，南山的房价上升空间就比较大，龙岗和龙华则比较弱。

所以，产业和供应一定要相结合去看待才会更有意义。