为什么一家业主低价卖房...
- 财虹虹
- 2024-10-22 02:30:15
为什么一家业主低价卖房，可能带崩整个小区房价？
一是每个小区都可能存在因各种个人原因（如置换、资金周转、离婚、还债等）需要紧急出售房产的业主，这类业主往往只能选择低价出售。
二是房地产中介可能会在小区内寻找一套价格远低于市场价的房源，并进行大力宣传，以此来打压其他卖家的价格预期。这种做法可能会人为放大市场波动，使房价脱离正常供需关系。
三是房地产中介通常会站在市场中的强势一方，以利于成交和收取中介费。在房价上涨时，他们会给买家施压，制造涨价氛围；而在房价下跌时，则会给卖家施压，营造跌价氛围。
四是由于房产中介的操作模式，使得信息不对称和认知水平较低的业主容易被操纵，而从众心理又加剧了这种现象的扩散。
五 如果超低价房源成交后，或许小区房价回归正常水平。如果其他业主也纷纷降价，那么整个小区的房价就可能面临崩塌的风险，损害所有业主的利益。
房产交易涉及金额巨大，购房或卖房时应谨慎对待中介或其他业主的建议，避免因“顺耳话”而盲目乐观，或因“逆耳话”而失去理智。
当同小区有人以超低价卖房的时候，最好等这个“超低价”的房源卖了再说。因为这户人家或许是因为急需用钱，或许就是那些业内人士人为制造出来的假象。
财宝宝
一是每个小区都可能存在因各种个人原因（如置换、资金周转、离婚、还债等）需要紧急出售房产的业主，这类业主往往只能选择低价出售。
二是房地产中介可能会在小区内寻找一套价格远低于市场价的房源，并进行大力宣传，以此来打压其他卖家的价格预期。这种做法可能会人为放大市场波动，使房价脱离正常供需关系。
三是房地产中介通常会站在市场中的强势一方，以利于成交和收取中介费。在房价上涨时，他们会给买家施压，制造涨价氛围；而在房价下跌时，则会给卖家施压，营造跌价氛围。
四是由于房产中介的操作模式，使得信息不对称和认知水平较低的业主容易被操纵，而从众心理又加剧了这种现象的扩散。
五 如果超低价房源成交后，或许小区房价回归正常水平。如果其他业主也纷纷降价，那么整个小区的房价就可能面临崩塌的风险，损害所有业主的利益。
房产交易涉及金额巨大，购房或卖房时应谨慎对待中介或其他业主的建议，避免因“顺耳话”而盲目乐观，或因“逆耳话”而失去理智。
当同小区有人以超低价卖房的时候，最好等这个“超低价”的房源卖了再说。因为这户人家或许是因为急需用钱，或许就是那些业内人士人为制造出来的假象。
财宝宝