9月份的二手房依然是全线普跌...

9月份的二手房依然是全线普跌，常德、厦门、金华、三亚跌速领先，月环比在-1.7%到1.8%之间，大城市也没顶住，北京上海深圳广州月环比都在1%以上。大城市房价贵，1%已经不少钱了，比如北京一套紧凑型90平米两居室，总价通常在500-600万这个区间，跌1%就五六万没了，每个月五六万的减值对于普通工薪家庭而言是一个巨大的心理负担，会严重打击他们对家庭财务的信心，并引发进一步的消费压缩。不过这些数据都截止于9月底，因为房价刺激政策的出炉以及股市的飙升，很多持币围观的人在10月份后开始买房，各地报喜成交量同比增长100-200%，成交价格亦有一定程度的反弹，估计10月份数据出炉的时候会有大量城市出现月度环比的增长。
至于房价有没有企稳反转，现在还言之过早，目前只是对大规模刺激政策+超跌反弹的正常反应，去年10月份在政策刺激后也有过类似的反弹，第二个月就熄火了。无论这一轮房价的回调最终会到什么程度，有一点我很有信心，就是中国房地产不会再有以前那种全民热潮，常年上涨逼空的行情，城市化率、人口结构、居民杠杆率都不支持。