关于买顶跃房，刚改可入吗

关于买顶跃房，刚改可入吗？

12年房龄，6跃7跃8带露顶花园 朋友们能不能帮我分析下能不能入手这个房子。

这个 房子我老公很喜欢，因为觉得宽敞，加上前任房东装 修尚可，小朋友住也放心，有露顶。老公觉得这个房 子居住舒适，南北朝向，有足够空间和孩子互动，娃 娃现在2岁，平时我们朝九晚五双休陪伴时间也比较 充足。爸爸也喜欢陪娃娃互动拆卸什么工具那种互动 游戏。但是很多都说不要入手步梯，就有点纠结。

目 前我们同小区已经有一套80多平的刚需电梯房，觉得小了 点，后期可能会考虑出租，出租可以抵本套月供。

这小区有两期，90％是6-8层的，其中部分多层没有 电梯，人车未分流，电频车停放比较多。情况大致 是：2012-2015年新建，图上这个跃层属于2012那 一批次，步梯，一梯两户，总高6层。小区在万达广 场正对面，紧邻中小学，距离本市重点高中骑车15- 20分钟路程。紧邻本市市区唯二的地铁口（地铁在 建，通成都，预计2026年通车）。距离本市高铁 站、高速口开车5-10分钟路程。

房东是2017年买的二手清水，2019年装修，平时没 有经常住，房屋保养比较好，比较干净。

要不要入手啊？？？现在我们这地方的房子，靠近湖边的单价均价9000，靠近本商圈的均价7000，这个跃层露台房源产权140，实际180多，挂牌价73万。