高新区科大硅谷核心区炸出三个住宅...
- 飞扬看房
- 2024-10-27 01:49:08
高新区科大硅谷核心区炸出三个住宅地块
住宅用地寸土寸金的科大硅谷核心区，调规之后腾挪出三块住宅地及一块商业用地。
位置就在西子曼城和中安创谷2期这个中间。
一、其中西子曼城边上小学 原预留的教育用地调整为住宅，容积率调整为≤1.6，面积45亩，图1。
二、原中安创谷6期的规划用地调整为两宗住宅以及一宗商业，图2。
1、北边（邻新建中学）涉宅用地面积119.85亩，容积率≤1.6，建筑密度≤22%。
2、南边（南邻望江西路）的涉宅用地面积48.9亩，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，这是要干联排或叠墅？
3、商业地块面积46.65亩，容积率≤1.6，建筑密度≤55%。科大硅谷核心区太需要一个商业了，早点开干，引进一个大品牌的商业，好事！
如此一来，这些地块上市之后，科大硅谷核心区就基本成熟起来了，原高新区核心区域规划住宅用地太稀缺，得到了一定的补充，科大硅谷核心区区的一个大型商业也得到了解决。
城西桥家园南侧将来还有住宅用地入市，那个位置目前来看还是比较弱一些，暂且不说
大家觉得科大硅谷这几块住宅用地跟目前的绿城锦海棠（绿城高新项目）比起来怎么样？绿城高新地块，更靠近蜀西湖，但北侧邻长江西路主干道会有噪音，容积率1.8。
楼市第一线合肥买房帮
住宅用地寸土寸金的科大硅谷核心区，调规之后腾挪出三块住宅地及一块商业用地。
位置就在西子曼城和中安创谷2期这个中间。
一、其中西子曼城边上小学 原预留的教育用地调整为住宅，容积率调整为≤1.6，面积45亩，图1。
二、原中安创谷6期的规划用地调整为两宗住宅以及一宗商业，图2。
1、北边（邻新建中学）涉宅用地面积119.85亩，容积率≤1.6，建筑密度≤22%。
2、南边（南邻望江西路）的涉宅用地面积48.9亩，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，这是要干联排或叠墅？
3、商业地块面积46.65亩，容积率≤1.6，建筑密度≤55%。科大硅谷核心区太需要一个商业了，早点开干，引进一个大品牌的商业，好事！
如此一来，这些地块上市之后，科大硅谷核心区就基本成熟起来了，原高新区核心区域规划住宅用地太稀缺，得到了一定的补充，科大硅谷核心区区的一个大型商业也得到了解决。
城西桥家园南侧将来还有住宅用地入市，那个位置目前来看还是比较弱一些，暂且不说
大家觉得科大硅谷这几块住宅用地跟目前的绿城锦海棠（绿城高新项目）比起来怎么样？绿城高新地块，更靠近蜀西湖，但北侧邻长江西路主干道会有噪音，容积率1.8。
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