【卖房喜报】10月11日（周五）...

【卖房喜报】10月11日（周五）做完咨询，10月20日（周日）卖掉。前后耗时9天，但这个结果并不完美。也是迄今为止，我和用户，与中介“斗争”最内个的一次。

复盘一下这个案子，最大的难点如下：
1、挂牌（摆桌）后再来找我咨询。
2、家人未取得共识，用户摇摆不定。
3、被中介压制。
4、信任度不够。
5、未尽全力按照我的方案去执行。
6、谈判博弈的时候没有找我协助。

其实，如果用户对我足够信任，我有信心在讨价还价中，帮用户抬升价钱。又或者这样说，用户按照我的方式去做，且做得彻底，完成度较高，则后续价格也有机会抬升上去。

一直以来，我在电话咨询/微信咨询的时候，都会和我的用户讲，我给的评估价（底价）是参考的，关键是需要用户对我绝对信任，一起并肩作战。

如果有最新情况，一定要及时同步给我，我会尽全力帮用户抬升（至少兜住）价格。

因为我与用户的利益、方向是一致的。

如果用户能够顺利卖出房子，并且能够卖到可以接受的价钱，甚至超出预期的价钱，这不就更好地体现出我存在的价值吗？我也会为用户感到开心。

但如果对我不信任，我也不可能强迫用户“要怎么怎么”做，不可能逼着用户按照我的方式去做。

商场如战场，但不少人还没有意识到目前市场博弈中的复杂性与难度。

如果光靠我一个人，是不可能很好地完成一个案子的。因为业主才是卖房的主体，我相当于是用户背后的军师。

想打胜仗，就要摸索对家（中介）的策略、套路，然后斗智斗勇……这些都离不开用户与咨询师的共同努力。

无论是新用户，还是老用户找到我：
1、如果我能回答你，我会直接告诉你“我的想法/意见/观点/方法”。

2、如果需要付费，（老用户已经过了服务期的），我也会坦诚相告。

3、如果是无法接的，我也会直接告知。

但我不会因为用户给我钱，我就讲违心的话去哄对方、讨好ta，因为这样反而会害了ta。

以目前的大环境（国际/国内）、基本面、各项数据等综合来看，10月广州二手住宅成交量提升，是意料之内的事情。

我多次呼吁卖家，一定要趁利好/噱头/炒作出来的时候伺机卖房。

但对于买家而言，一定要谨慎/谨慎/再谨慎，不要轻易“言底”，更不要轻易被带节奏焦虑地进场。

对于我的用户而言，一定要对我有足够的信任，其实已经有无数个成功案例从侧面说明，所有顺利卖房且卖到好的价钱的人，都具备最基本的共性特点，ta们就是：信任+执行力+坚持不懈。

最后，我诚心地祝福各位卖家，顺利卖房，并卖到好的价钱。