买房办贷款，期限“越短越好”...

买房办贷款，期限“越短越好”还是“越长越好”？

大多数人会从利息多少的角度看，同样利率情况下，期限越长，利息越高，这点肯定没错。例如:100万房贷，等额本息，10年利息是18.9万，30年就变成62.6万了。但是从下面角度看，就不一定了:

一是从贷款人年龄角度看。刚毕业年轻人，工资可能不高但是未来增长潜力大，选择30年期限，每月还款压力自然小，省下来钱可以提升生活品质或投资自己提升技能，以后工资涨有钱了，提前还款也不迟。而中年牛马工资可能已经到顶（又开始扎心），未来还可能被毕业，但有点积蓄，选择15-20年的中期贷款可能更合适，月供压力不大，还能早点还清贷款。

二是从通货膨胀角度看，长期贷款可能更合适。30年后的1万块，可能就跟现在的100块差不多了，你有一部分贷款，实际是由那些手里长期留存现金的人帮你还了！

三是从多个选择角度看，长期贷款可以给你更多的选择权。例如:贷款30年期，但是5年后突然中彩票发财，提前还款完全没问题。但要是贷款10年期，后来工资降了还款压力太大，再想换成20年期，就几乎没可能了。

四是从机会成本角度看，长期贷款每月还款较少，你手里可以有更多的流动资金，去搞点股票啥的投资理财，遇到行情够好，说不定还能赚到比房贷利息更多的钱呢！当然，投资理财有风险的，不懂的小伙伴，还是老老实实提前还款最划算了。

总之，是否长期贷款要看自己的年龄情况，收入水平和未来增长潜力，通货膨胀，以及投资理财能力，综合考虑。