中海蔡桥的112亩大盘，案名或为【X叁号院】...
- 成都房段子
- 2024-11-10 08:52:46
中海蔡桥的112亩大盘，案名或为【X叁号院】，类似于【金茂府】这种开发商内部的高端系列。
楼市第一线 蔡桥中海百亩大盘，这是又又又改善升级了？户均近200平！！！
本月初该项目的规划许可拿下来了，项目由26栋5-12F住宅、2栋3F独立商业组成，住宅业态包括叠拼、洋房、小高层等产品，共657户。住宅定位改善、再改，住宅户均面积达193㎡！
本项目整体占地112亩，容积率1.8，住宅共12.68万㎡，合计657户，其中90-144㎡共157户，144-200㎡共352户，200㎡以上共148户，另有商业6714.7㎡。
最大特色是利用百亩大盘，低容积率，打造出来148套5F叠拼，楼间距达到了20米之多。
而且产品划分明晰，西侧是叠拼组团，中间是洋房区，然后东侧则是小高层布局，非常具有辨识度。
关键是7月正值楼市低迷期，中海以1.81万的楼面价拿下，低于蔡桥南中旅的2.03万楼面价，可谓“成功抄底”。
直接的反馈是，未来的单价可期。
不过我也说过，蔡桥万家湾的新房开发商都是内部通气了的，不高内卷，不唯低价论，所以这次户均193平，也能显著拉升总价，和中旅青羊馥棠打了个时间差、产品差和价格差。
目前该项目已经在组建销售团队，有需要掌握一手消息的，可以联系房段子，信息越全，越能早做打算。
成都买房
楼市第一线 蔡桥中海百亩大盘，这是又又又改善升级了？户均近200平！！！
本月初该项目的规划许可拿下来了，项目由26栋5-12F住宅、2栋3F独立商业组成，住宅业态包括叠拼、洋房、小高层等产品，共657户。住宅定位改善、再改，住宅户均面积达193㎡！
本项目整体占地112亩，容积率1.8，住宅共12.68万㎡，合计657户，其中90-144㎡共157户，144-200㎡共352户，200㎡以上共148户，另有商业6714.7㎡。
最大特色是利用百亩大盘，低容积率，打造出来148套5F叠拼，楼间距达到了20米之多。
而且产品划分明晰，西侧是叠拼组团，中间是洋房区，然后东侧则是小高层布局，非常具有辨识度。
关键是7月正值楼市低迷期，中海以1.81万的楼面价拿下，低于蔡桥南中旅的2.03万楼面价，可谓“成功抄底”。
直接的反馈是，未来的单价可期。
不过我也说过，蔡桥万家湾的新房开发商都是内部通气了的，不高内卷，不唯低价论，所以这次户均193平，也能显著拉升总价，和中旅青羊馥棠打了个时间差、产品差和价格差。
目前该项目已经在组建销售团队，有需要掌握一手消息的，可以联系房段子，信息越全，越能早做打算。
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