这两天北京、上海取消非普通住宅线之后...
- 唐老师傅
- 2024-11-20 22:37:08
这两天北京、上海取消非普通住宅线之后，深圳刚刚也跟进了政策，取消了所谓的“豪宅线”，变向的降低了增值税和个税。
搁九月前增值税还比较离谱，不满五年按房价全额的5.6%征收，满五年如果是非普通住宅（就是所谓的豪宅线 总价750以上）也要按增值部分的5.6%来收。
新政调整后，不论什么房子（住宅），不管是30平的小房子，还是300平的大平层，只要购买满两年，交易就没有增值税了。
个税方面没有“豪宅线”之后，核定增收之前非普住宅是1.5%，以后全部就都是按1%来了，也一定程度降低了摩擦成本。
这次调整能显著降低二手房交易的摩擦成本，提高房子的流通性，对于总价高点的改善盘是个比较不错的利好。
新政后的税费表，我顺手给大家整理了下，大家可以直接对号入座了。深圳楼市
搁九月前增值税还比较离谱，不满五年按房价全额的5.6%征收，满五年如果是非普通住宅（就是所谓的豪宅线 总价750以上）也要按增值部分的5.6%来收。
新政调整后，不论什么房子（住宅），不管是30平的小房子，还是300平的大平层，只要购买满两年，交易就没有增值税了。
个税方面没有“豪宅线”之后，核定增收之前非普住宅是1.5%，以后全部就都是按1%来了，也一定程度降低了摩擦成本。
这次调整能显著降低二手房交易的摩擦成本，提高房子的流通性，对于总价高点的改善盘是个比较不错的利好。
新政后的税费表，我顺手给大家整理了下，大家可以直接对号入座了。深圳楼市
