✔重要：今天央视同步晚点会公告财...

✔重要：今天央视同步晚点会公告财政支持房地产的相关消息：关注一：房地产相关税收制度改革；关注二：专项债收储：规模、机制安排。

●关于房地产相关税收；10月12日财政部部长蓝佛安表示，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

目前房地产相关税收政策：（一）契税：普通住宅首套房可享受契税减免，税率有1%、1.5%、3%三档，根据房屋面积确定税率; 二套房按3%收取；非普通住宅没有减免，不管首套二套，均按3%收取。（二）土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。（三）增值税：普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅满5年，差额征收;非普通住宅未满5年，全征。

●关于专项债收储：专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，关心专项债收储的规模和机制。

路透之前报道，每年8k，搞5年。我们认为，整体上这个政策利好过去几年帮地方政府积极拿地的城投公司和地方国资地产。