倒闭的店，降价的房，明年会更难，但剩者为王
- 火火-火龙果
- 2024-11-22 03:28:23
【倒闭的店，降价的房，明年会更难，但剩者为王】
今年初我走访市场，不少之前还在营业的中介店，都关闭了。关闭的数量，远比新开的要多。
到了11月，我发现关闭的门店还在持续增加，中介行业十分萧条。
即便现在还在营业中的，有些门店可能灯都没怎么开，空调早就关闭了，玻璃门常打开。
还有一些中介，要么站在门外“煲烟”，要么坐在里边和同事吹水，要么没精打采。
而目前依然还有动力、有魄力、很积极的中介，真的是少之又少、凤毛麟角。
再看看几个意向楼盘的价格一直往下，从年初的750-800w，跌到现在600-650w，才10个月的时间，足足跌超100w+，而且，势头仍旧没停下来。
那成交量呢？成交量在929以后，是短暂提升了一下。但根据阳光家缘和中介协会的网签数据来看，并没有超过预期，暂时也没有超过今年的峰值。
为什么有中介说：这个国庆成交很厉害，很旺？
那是因为很多同行都改行了，
一部分回老家
一部分送外卖
一部分送快递
一部分卖保险
一部分卖养老服务，等等。
加上929一系列利好（股市又涨了一段时间），把原本想买房的刚需逼出来买房，中介之间的竞争对手少了，蛋糕分多了，所以才觉得比之前忙多了。
确实是咨询的人多了，带看多了，买家多了，但不至于说成交一万七千套。
你看像阳光家缘的网签量，这是住建局的数据，难道大佬不想把数据弄得更好吗？大佬比我们更期待数据好。但实际网签数据就是10月份只有几千套（一万套都不到）。你怎么看？
剩者为王，只要能熬下来，明年就会有更多中介转行，你的竞争对手少了，你挣得佣金的机会就会更大。
“机会嚟喇，飞云”
今年初我走访市场，不少之前还在营业的中介店，都关闭了。关闭的数量，远比新开的要多。
到了11月，我发现关闭的门店还在持续增加，中介行业十分萧条。
即便现在还在营业中的，有些门店可能灯都没怎么开，空调早就关闭了，玻璃门常打开。
还有一些中介，要么站在门外“煲烟”，要么坐在里边和同事吹水，要么没精打采。
而目前依然还有动力、有魄力、很积极的中介，真的是少之又少、凤毛麟角。
再看看几个意向楼盘的价格一直往下，从年初的750-800w，跌到现在600-650w，才10个月的时间，足足跌超100w+，而且，势头仍旧没停下来。
那成交量呢？成交量在929以后，是短暂提升了一下。但根据阳光家缘和中介协会的网签数据来看，并没有超过预期，暂时也没有超过今年的峰值。
为什么有中介说：这个国庆成交很厉害，很旺？
那是因为很多同行都改行了，
一部分回老家
一部分送外卖
一部分送快递
一部分卖保险
一部分卖养老服务，等等。
加上929一系列利好（股市又涨了一段时间），把原本想买房的刚需逼出来买房，中介之间的竞争对手少了，蛋糕分多了，所以才觉得比之前忙多了。
确实是咨询的人多了，带看多了，买家多了，但不至于说成交一万七千套。
你看像阳光家缘的网签量，这是住建局的数据，难道大佬不想把数据弄得更好吗？大佬比我们更期待数据好。但实际网签数据就是10月份只有几千套（一万套都不到）。你怎么看？
剩者为王，只要能熬下来，明年就会有更多中介转行，你的竞争对手少了，你挣得佣金的机会就会更大。
“机会嚟喇，飞云”
