谢逸枫看楼市 房地产出清周期基本为8年...

谢逸枫看楼市 房地产出清周期基本为8年-10年，自2020年中国房地产出清到2024年，已经过去5年，目前出清只到45%，还需要3年-5年时间才有可能完全出清（出清15万亿元已经爆雷房企债务（银行贷款、供应链债务、境内外债券、非标债务）、7.3亿平方米房企商品房库存、10亿平方米房企闲置土地、每年超过3亿平方米房企交房面积），房地产市场才完成真正的调整，实现上涨企稳。出清完成之后，房地产市场供需关系、基本面将彻底改善，全国房地产正式见底反弹，进入新的上升周期，房价迎来新一轮上涨周期。预计2025年-2026年一线城市和二线城市的核心区域将率先完成筑底到触底。