#买房万事通# 成都房价枯荣线——3万

  • 成都房段子
  • 2024-11-28 11:50:18
买房万事通 成都房价枯荣线——3万。

我认为成都核心地段的次新品质二手房,哪怕是刚需楼盘,但房龄和基础品质在线的话,那么稳定下来的单价应该在3万左右。

核心地段的刚需刚改二手房单价稳定在3万以上,才能让周边泛核新房价格稳定在3万以上,最终才能反推成都土拍市场的企稳,不然一级市场分崩离析,这会导致整个成都楼市背刺不断,哀鸿遍野,朝不保夕。

这就不是一个绝大多数人乐见的房产市场(楼市崩盘论不要杠哈)。

为什么是3万而不是2万?这是近年成都楼市已经走到了这个阶段性节点导致的,现实就是如此,已经动态平衡,所以这个数字是市场和时间的结果,而不是原因。

当然,我们也能看到,部分核心区的次新房,已经跌破3万单价,如果说两万七八是不同房源的正常价值波动,那么两万五六则明确是超跌状态,后续回稳回暖的概率非常大。

当然,这已经是事后诸葛亮。因为可能阶段性的砍价机会已经错过了,部分核心区二手房的价格已经暗地里开始涨了。

但据我观察,属于温和上涨阶段,还没有达到3万的枯荣线,二手市场机会依然有。成都买房
#买房万事通# 成都房价枯荣线——3万