前几天沙井万科星城有一个56平方的公寓...

前几天沙井万科星城有一个56平方的公寓，
业主开价是135万，

原购价是200万左右，现在亏本出售，有好几个朋友想买，我说你为什么要买这个？他说手上有100多万闲钱，反正存银行利息也低，像这种户型买过来出租能租3500左右，

这个公寓最大的问题是他的交易税费成本大概在12个点左右。

然后产权是40年，只能贷款10年，又不能申请入学。只能出租。

换句话讲，这个连沙井的小产权投资都不如，投入太多，税费太高。

持有成本高。

还没有农民房方便。