买房不要云看房，别当纯参数党

买房不要云看房，别当纯参数党。

有些时候我遇到认真的粉丝，总喜欢自己罗列一大堆数据，分别从地铁（包括学校、医院、通勤、商场等）距离；得房率高低；单价总价的细微差异...按照不同维度的积分来汇总得分，从而做出自己的优劣排序。



我倒不是否认这种认真的行为，只不过房子这种主客观参半的产品，其实是很难用评分来加以严格区分的。

真的没有人可以在绝对意义上评估不同维度的总分得分，买房太看眼缘了，甲之蜜糖，乙之砒霜！

买房没有绝对的完美，能有70-80%的满意度，就算非常高的匹配度了。

有人说A楼盘距离地铁500米，然后B楼盘是600米，所以B楼盘就更差？
有人说A楼盘通勤时间是40分钟，然后B楼盘是50分钟，所以就只看A楼盘？
最典型的，有很多人觉得A楼盘的得房率有98%，而B楼盘是95%，因此B楼盘就万万不可买？

这就是典型的纯参数党，说实话，同样的建面，95%和98%的得房率都很高了，在生活中其实并不容易发现这种细微的差别。买房前对人的心理影响大，但对买房后，甚至以后卖房的时候，差别就很小很小。

也就是说，大家总喜欢在非关键细节上耗费大量的精力，反而忽视了更为本质的一些综合感官。

比如地段的价值，界面的舒适度，配套的成熟度，生活的便利度；
比如层高，装标，外立面用材，工艺品质，电梯、架空、绿化，正反面侧面的颜值，车库入户大堂的细节；
比如楼栋的对视，楼间距（非容积率），采光视野噪音的测评...

这些才是软实力。

最后多说一句，得房率高低，放在二手市场还是按照建面来开价，真正影响价格的，到底是什么？

成都二手房市场已经很成熟了，大家都是被拷打过很多年的聪明人。买房万事通 成都买房