#上海深圳11月二手房成交量齐创新高#，新房“日光盘”频现

【上海深圳11月二手房成交量齐创新高，新房“日光盘”频现】
据财联社报道，11月，沪深楼市再次交出“高分卷”。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房（含商业）成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步止跌回稳。

另据澎湃新闻报道，11月，上海楼市亦交出高分成绩单。网上房地产数据显示，11月最后一天（11月30日），上海二手房（含商业）单日成交量再次破千，成交1227套，使得11月二手房成交总量成功突破27000套。

业内分析认为，上海楼市回暖的主要原因在于政策效应的持续释放。继“527新政”后，上海市于9月29日发布了“沪七条”新政，调整了住房限购政策、优化信贷政策，并对契税、增值税及个人所得税等进行全面下调。这一系列政策的出台为市场注入了强大动力，助推了交易量的增长。

此外，上海新房市场也迎来一波热潮，部分高端楼盘的开盘销售成绩亮眼。例如，位于静安内环内的万科中兴傲舍二期，11月24日开盘当日即售出68套，销售金额达到18.2亿元；而黄浦区的露香园·天誉也创下了约78亿元的销售成绩。

12月1日，位于杨浦滨江的保利外滩序45街坊结束认购，创下727%的认购率，超越了多项热门楼盘，成为上海2024年度最热项目之一。该项目推出74套房源，预计12月12日开盘销售，均价为12.9万元/平方米。

业内普遍认为，在购房门槛、首付比例、房贷利率及税费等方面的政策利好持续释放下，上海和深圳楼市的活跃度有望进一步提升，市场回稳态势将持续。