和剧透社群里聊了一晚上...

和剧透社群里聊了一晚上，释放大家聊天的一些信息，具体的不说了。

第一，明年东南的新房市场会比较卷，但是没人愿意大幅度低头降价，是肯定的，都在琢磨是不是拿送车位送装修面对内卷。

第二，河东有个项目卖的还行，但是领导觉得和人家CT比，不是非常好，估计要走一拨特惠房了，讲真，档次略低，没法和CT的地块户型比啊。

第三，海地片区的鸭梨很大，海哥的价格阶梯被CT的茶城和柳林打破了，未来河西三看二虎相斗了，明显二镜子被刚的挺厉害的，海地双雄本打算先保陈塘跑，没想到半路杀出个锦园来……给自己尴尬在原地了，那个外环线大高层现在进入了缓慢的销售阶段，逐渐被各位镜子产品陆续开始卷了，为尾盘捏把汗。

第四，北北是买来住的，不是买来投资的，切忌，北北的黄金地段基本绝户了，剩下的就是地缘性改善或者上学刚改，千万别给自己画饼……海哥之后，不会有什么牌子愿意进北北，未来遍地都是声明哥的概率很大。

第五，空空二期明年的项目可能会更卷，因为年底拿地就能看出来，具体谁拿无需关注，市区拿地的都不用脱袜子，空空的就摘一个手套就够了。

第六，确实很多项目调价了，比10月高1-3个点，有的高4个点，没办法，市场好了，开发商就会硬，换你是二手房房东，你也会宰买家，人性本质，但是也有辰辰，丽丽非主流区域4位数的项目，继续降的。

第七，年底拍地除了可乐地块，工大地块，可以炒给业内和购房者看，其他的没太大的意思，当然，明年东东的压力会大于南南，压力最小的应该是西西，一个比我定价都高，地点比我好。一个比我定价都低，学校没我牌子响。那么问题来了，西西的地块，还在憋着……也只能憋着了。

第八，部分市区项目集团不给批优惠了，外带拿销许只能比之前的价格高，别问为什么，问就是不知道，所以只能等到明年见了，市中心的老几位不用抱期待了，正经楼层大概率不会让的。