买房要懂公摊面积

买房要懂公摊面积 12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；此前湖南省衡阳市明确商品房销售实行套内建筑面积计价，目前多地“取消公摊”开始落地。多地官宣将取消公摊
什么是公摊房屋公摊即公摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
一般来说，公摊面积的大小会影响房屋的得房率。公摊面积并非越小越好，过小可能会影响居住的舒适度，如电梯空间狭窄、楼道过窄等。而公摊面积过大，则会使实际使用面积减少，降低房屋的性价比。