北京存量房公积金贷款利率将下调

北京存量房公积金贷款利率将下调

2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。

存量房贷款指的是2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款。

根据中国人民银行的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后的利率为：
1、首套自住住房，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
2、二套自住住房，5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元

北京市存量房住房公积金贷款利率将在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。贷款职工可以通过‘北京公积金’微信公众号等渠道查询自己的贷款利率变动情况。

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