今天下午2点档的土拍开始...
- 成都房段子
- 2025-01-01 09:55:23
今天下午2点档的土拍开始，一是郫都犀浦的39.42亩地块，紧挨着2号线天河路地铁站，二是成华东客站的15亩地块。
犀浦这宗地，起拍楼面价很低，只有6200元，容积率也只有2.5，其实基本面很好，目前吸引到了55 33 3 27 93 17 12 60 共8家开抢。
低成本，低门槛，对龙湖这种民企来说是很喜欢的。
我判断明年预算卡在两三百万的刚改客群，会往二圈核心区寻找买法。
东客站的这宗地，我估计会大幅溢价，东客站的地理方位其实是很好的，是金色中环的豹尾之作。
但是这几年明显被二八和崔槐抢了风头，我归结于两个原因。
一是开发的周期被认为滞后雪藏了，二是风水上的玄学，搞不懂。
当然，依托2号线，东客站，崭新的城市界面，东客站我依然长期看好。
东客站地块起拍楼面价1.55万，比20号开拍的31亩还高500块。楼市第一线成都土拍
犀浦这宗地，起拍楼面价很低，只有6200元，容积率也只有2.5，其实基本面很好，目前吸引到了55 33 3 27 93 17 12 60 共8家开抢。
低成本，低门槛，对龙湖这种民企来说是很喜欢的。
我判断明年预算卡在两三百万的刚改客群，会往二圈核心区寻找买法。
东客站的这宗地，我估计会大幅溢价，东客站的地理方位其实是很好的，是金色中环的豹尾之作。
但是这几年明显被二八和崔槐抢了风头，我归结于两个原因。
一是开发的周期被认为滞后雪藏了，二是风水上的玄学，搞不懂。
当然，依托2号线，东客站，崭新的城市界面，东客站我依然长期看好。
东客站地块起拍楼面价1.55万，比20号开拍的31亩还高500块。楼市第一线成都土拍
