#北京二手房#金域华府的一居有两种户型...

北京二手房金域华府的一居有两种户型，一种是62平的，一种是64平的，两种户型格局类似。但不同的是64平的客厅窗户更大，视野和采光都要更好，如果买华府的一居，64平的要更好一些。

一居房源不多，成交量也比较少，每年的成交量10套左右，很多时候都到不了10套。

从最近几年的成交走势看，19年-20年期间价格还是比较平稳的，但是等到21年就涨了挺多了。华府一居的最高点是21年5月份，当时成交的一套62平的一居450万，成交价对比19年的时候涨了16%，跟上大盘是没问题的。

不过在24年初成交价也有了比较大幅度的下降，这也符合北京房价大的趋势，并不是华府单个小区的问题。从23年下半年开始北京房价开始下跌，24年的成交价对比高点时候就已经下降很多了。

24年华府一期的一居一共成交了9套，一月份成交的64平的一居总价在368-384万之间，5月份成交的中低楼层同户型336万。11月成交的62平，小的一居348万。62平的一居因为户型和面积上的差异，总价对比64平的要低一些，整体看价格还算平稳吧。