2024年的北京楼市如何

2024年的北京楼市如何？从大家的主观感受上来说肯定是不好的。二手房价格跌了很多，虽然北京的房价是从2023年开始下跌的，但是一些优秀的板块，例如海淀清河、西二旗的次新小区，其实是在2024年初开始下跌的。

而且从楼市下跌的走势来看，放眼全北京，其实2024年才算是真正的房价普跌。对大家买房而言，只有一个市场下跌的周期长，给大家考虑买房的时间多，低价房源的成交量多一些，这样才更有意义，我们去定义一个城市的房价下跌也更准确。

一方面是二手房的下跌，另一方面是新房也在盖的越来越好。新盘的开发商还在不断的卷品质，究其原因，还是因为有来自市场的压力。

从数据上看，2024年的北京楼市表现还是很不错的，网签量虽然不及2021年。但在最近几年的对比中，仍然是一个比较高的数据。

当然这背后伴随着一系列利好，房价对比高点也下降了很多。所以也会有两种悲观的解读，一种是说市场在以价换量。一种是说出了这么多利好，价格依然起不来，充分说明楼市有多差。

这两种说法都没错，但我们对比数据后会发现，出了这么多利好，对于成交量还是有很大促进作用的。二手房的挂牌量对比最高点的时候也减少了3万套。而之所以很多人没有感受到价格有太大的变化，主要还是挂牌量有点多，还处在消化库存的阶段。
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