今年以来，北京、上海...

今年以来，北京、上海、深圳、杭州、郑州、成都、苏州等多地的土拍溢价率飙升，最高溢价率达87.5%（图1）。
从逻辑上推断，这种高溢价现象应该还是因为当地ZF释放了该城市的优质地块导致，毕竟拿地总量依旧是明显继续收缩的（图2）。所以这种人为打造的“火热”，并不能说是“量价齐升的火热市场”。
关于土拍溢价率这个事儿，之前解释过（看图3），就不多说了。