#杭州400 万新房未交付变网红样板间#

【杭州400 万新房未交付变网红样板间】开发商在业主不知情的情况下，将其购买的新房当作样板房进行展示，业主是否可以要求赔偿呢？杭帮侠律师方尧指出："尽管房屋尚未交付，但业主已履行付款义务并签订合同，对房屋用途享有知情权。开发商擅自将房屋用于商业展示，违反诚实信用原则，构成违约。"
杭帮侠律师王洋补充道：“房屋交付给购房者之前，房屋的所有权尚未转移给购房者。在不动产登记完成之前，开发商作为所有权人虽享有使用权，但不得损害购房者权益，并且这种使用权也受到一定限制。双方在签订合同之后，开发商应该履行合同的附随义务，如通知、协助、保密、保护义务等。开发商在明知案涉房屋已经出售的情况下，未经买受人同意进将未交付的房产用于样板房展示，显然未履行通知义务和保护义务，具有明显过错。”
并且在双方的合同里面有明确约定，样板房设置在4幢203室，并不是肖女士所购买的303室，开发商擅自变更已构成违约，肖女士可主张违约损失，对于该损失要综合考虑开发商违约的原因、将涉案房屋装修成样板房的影响程度、开发商的过错程度以及将案涉房屋恢复的费用等。
针对肖女士遇见的问题，开发商后续会给出什么样的方案？杭州交通91.8杭帮侠将持续关注！【开发商私自改造新房当样板间 】