#北京二手房# 24年金域华府三个院...

北京二手房 24年金域华府三个院落一共成交了144套房，1月卖了15套，2月卖了1套，3月卖了6套，4月卖了14套，5月卖了17套，6月卖了15套，7月卖了12套，8月卖了11套，9月卖了14套，10月卖了15套，11月卖了10套，12月卖了14套。

各个院落的成交数量，一期卖出84套，二期卖出38套，三期22套。一居卖出11套，全部都是在一期。二居卖了108套，其中一期的两居67套，二期29套，三期17套。三居卖了25套。

一期卖的房子最多，这个跟小区规模和总价有很大关系，一期的户数最多，二期次之，三期最小，所以三期的成交量也是最少的。再加上一期里面有两限房和一居户型，总价低，价格区间在350-500w之间，成交量自然会多一些。

三居的成交主力是在二三期，一期的三居只成交了5套，两限房里面90平的三居成交了3套，商品房106平的南北三居成交了两套。一期商品房106的三居本身房源就少，挂牌量更少，24年只成交了两套。5月成交的一套20层706w，12月底成交的一套顶层587w，两者相差了100w，这主要是因为楼层造成的，好楼层和顶层的价差比较大。

二三期的三居一共成交了20套，从二三期的三居成交价来看，非常稳定，成交价都在800w左右。华府二三期80的两居在五六月份有一个明显的低点，但是三居在过去一年的成交来看，一直都是比较平稳的。

10月成交了三期一号楼的120平米的三居880w，是华府一期的两居业主，由两居置换到三期的三居。三期一号楼120平的三居，有阳台，一直以来这个楼的户型都要卖的偏贵一些。更有说服力的是，12月底成交的顶层同户型787w，顶层卖到这个价格，对比来看表现还是挺不错的。