#楼市第一线# 金牛区2025年的供地...

楼市第一线 金牛区2025年的供地计划出炉了，这次是官方版本的，非常精准。

认真看了下，主要供地的卖点还是集中在国宾和茶花板块。

1、茶花有4宗地，其中3宗在万贯五金机电城这边，紧贴着27号线花照壁北站，也就是说，中环的27号线终于修通恢复路面，再加上万贯拆迁，金牛终于舍得拿出这里的优质地块了。

2宗是二类纯住宅，合计86亩，1宗是住兼商，占地25亩。地铁、医疗、生态等资源是相当丰富的，但是也存在紧邻三环的噪音困扰，还有学区优势不明显的问题。

剩下1宗在正宗茶店子板块，对口茶店子小学本部，外加2、27号线换乘的羊犀立交，整体配套拉满。占地达到了57亩，而且容积率只有2.0，有望成为金牛最新的六边形战士。

要说缺点的话，一方面还是临近三环噪音，另一方面则是周边高密老旧小区居多，商业优势不如当前的保利、西派那么明显。

2、人北供地主要集中在北站附近，包括北站西二路的10号地块，占地24亩的住兼商，北站旁边的5、6号地块，合计26亩的住兼商。

这边的需求其实不错，但是要尽量避开不靠谱的开发商或者老旧产品。之前的龙湖观萃、CCIC公园里热销都充分说明了人北的供需失衡问题。

3、华侨城欢乐谷好久没供地了，这次上了11、12号地块，合计达到了184亩之多，容积率最低只有1.5，是不是在学青羊的百仁地块呢？

如果9号线二期真能开通到这里，肯定大有作为。

4、国宾就是金牛的造血机，源源不断的供应，造就了其楼市的丰富多样性。金周路周围的顺销盘，在最近半年经历了降价又涨价的拉扯后，库存其实不多了，现在加大供应，也算续写神话。

周边供地13、14、15、16号地块，全都是2.0容积率，占地也累计达到了200亩，考虑到4.0户型的普及，如果价格没拉起来，小心背刺。

5、其他的板块，整体看点不大，侯家桥这边和金泉这边，大概率是平台兜底。凤凰山、商贸城这边，又独立于世，自成一脉，是小众但对北门来说又热闹的区域。成都土拍金牛区买房