一早醒来，看见朋友微信我几百字吐...

一早醒来，看见朋友微信我几百字吐槽某开发商他购买的某期房。这些年买期房我总结了几点：
一.降低预期，低预期是幸福的来源之一。预期高了，失望是大概率。买家秀和卖家秀，天然存在差距的。精装修商品房是一个涉及几千上万个细节的商品，“完美主义”受伤似乎是必然。开期房这个盲盒，预期值管理要做好。
二.某些开发商的期房我是绝对不会买的。哪怕他拿地的地段再好，户型再出色，售楼部的说辞再华丽。原因很简单，他的内部体系构成注定了修不出好房子，物业更是烂透了。后期物业对于居住品质，不容小觑。
三.16年后，我几乎只买精装修期房。毛坯房是很大的缺陷。缺点一自己的审美、装修团队的工艺不一定有开发商的分包强。缺点二，一栋楼少则几十户，一户装修，整栋楼都是噩梦。缺点三，精装修涉及三大件，开发商精装修后期涉及维修、保养，找物业省心省力。直接找本栋物业管家就搞定。
四.说一个大家不愿承认，但我必须直接说的事。期房满意与否也是自己投资眼光的体现。买一个期房，交付后比买入前挣了N万。哪怕品质不如意，心理大概率也勉强能接受的。大不了不喜欢，卖了还能挣几个。最惨的是收房了，房价破发了，品质还和预期（交付标准）差距大。自住/投资双打击才造孽。