一早醒来,看见朋友微信我几百字吐...

  • 晓猪猪-爸爸
  • 2025-03-15 08:59:26
一早醒来,看见朋友微信我几百字吐槽某开发商他购买的某期房。这些年买期房我总结了几点:
一.降低预期,低预期是幸福的来源之一。预期高了,失望是大概率。买家秀和卖家秀,天然存在差距的。精装修商品房是一个涉及几千上万个细节的商品,“完美主义”受伤似乎是必然。开期房这个盲盒,预期值管理要做好。
二.某些开发商的期房我是绝对不会买的。哪怕他拿地的地段再好,户型再出色,售楼部的说辞再华丽。原因很简单,他的内部体系构成注定了修不出好房子,物业更是烂透了。后期物业对于居住品质,不容小觑。
三.16年后,我几乎只买精装修期房。毛坯房是很大的缺陷。缺点一自己的审美、装修团队的工艺不一定有开发商的分包强。缺点二,一栋楼少则几十户,一户装修,整栋楼都是噩梦。缺点三,精装修涉及三大件,开发商精装修后期涉及维修、保养,找物业省心省力。直接找本栋物业管家就搞定。
四.说一个大家不愿承认,但我必须直接说的事。期房满意与否也是自己投资眼光的体现。买一个期房,交付后比买入前挣了N万。哪怕品质不如意,心理大概率也勉强能接受的。大不了不喜欢,卖了还能挣几个。最惨的是收房了,房价破发了,品质还和预期(交付标准)差距大。自住/投资双打击才造孽。
一早醒来,看见朋友微信我几百字吐...