蜀西湖核心区新增优质地块，绿城锦海棠或被”...
- 飞扬看房
- 2025-03-16 20:59:03
蜀西湖核心区新增优质地块，绿城锦海棠或被”背刺”
高新区蜀西湖板块核心区新增一宗优质住宅地块（蜀西湖东北侧，原安泰产业园地块），位于皖水路与石莲北路交口东南角，占地面积88.8亩，容积率1.6。
这块地位置实在是太好了，东邻龙湖光年项目，步行可达蜀西湖公园，周边路网发达，地铁2号线桂庄站、砂之船奥莱、安医大高新分院、合肥七中等核心配套环伺。
相较于在售的绿城锦海棠项目（靠近长江西路高架，部分楼栋存在采光遮挡，容积率1.8），该地块优势显著。
当前绿城锦海棠均价3万元左右，优惠力度不大，而蜀西湖板块二手房标杆龙湖光年挂牌均价约2.5万/㎡，不少次新洋房也就在 2.2~2.5万，更有擢秀园高性价比现房在售，叠加该优质地块入市预期，面临较大压力。
建议：
1、高新区买刚需或刚改，建议果断擢秀园或二手次新房；
2、高新区买优质改善房，不急的可以再等等优质地块新项目入市，包括上述地块以及中安创谷核心区的三个地块；
3、特别喜欢锦海棠的，持币观望一下，或更优惠。
楼市第一线合肥楼市
合肥
高新区蜀西湖板块核心区新增一宗优质住宅地块（蜀西湖东北侧，原安泰产业园地块），位于皖水路与石莲北路交口东南角，占地面积88.8亩，容积率1.6。
这块地位置实在是太好了，东邻龙湖光年项目，步行可达蜀西湖公园，周边路网发达，地铁2号线桂庄站、砂之船奥莱、安医大高新分院、合肥七中等核心配套环伺。
相较于在售的绿城锦海棠项目（靠近长江西路高架，部分楼栋存在采光遮挡，容积率1.8），该地块优势显著。
当前绿城锦海棠均价3万元左右，优惠力度不大，而蜀西湖板块二手房标杆龙湖光年挂牌均价约2.5万/㎡，不少次新洋房也就在 2.2~2.5万，更有擢秀园高性价比现房在售，叠加该优质地块入市预期，面临较大压力。
建议：
1、高新区买刚需或刚改，建议果断擢秀园或二手次新房；
2、高新区买优质改善房，不急的可以再等等优质地块新项目入市，包括上述地块以及中安创谷核心区的三个地块；
3、特别喜欢锦海棠的，持币观望一下，或更优惠。
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