深圳公积金新政重磅官宣！最高可贷231万，3月24日起实施

【深圳公积金新政重磅官宣！最高可贷231万，3月24日起实施】
3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布两项新政文件，宣布自3月24日起全面调整公积金贷款政策，涉及额度、首付比例、利息补贴等多项优化措施，堪称近年来力度最大的购房支持政策！

核心调整一：贷款额度“三级跳”
-基础额度大幅提升：个人贷款上限从50万增至60万，家庭申请从90万飙至110万，直接缓解购房首付压力。
-叠加“上浮比例”最高110%：购买首套房，额度上浮比例从20%提至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提至50%（需满足子女无公积金贷款记录）；新增购买保障性住房上浮20%。若同时符合多项条件，上浮比例可累加至110%！最终家庭最高可贷231万元，个人最高126万元，覆盖超90%首套房购房者。

核心调整二：多子女家庭“特权升级”
新政明确，多子女家庭（含成年子女，但排除有公积金贷款记录的成年子女）购买第二套商品房时，可享受首套房政策：利率优惠+贷款额度上浮90%（首套上浮40%叠加多子女家庭50%）。此举直接呼应国家生育支持政策，减轻多孩家庭换房压力。

核心调整三：首付门槛“一降再降”
- 商品房首付统一20%：不再区分首套与二套，首付比例均降至20%；
- 保障性住房首付仅15%：进一步倾斜政策资源，支持刚需购房。

政策亮点与市场影响
1. 精准支持刚需与改善需求：通过提高可贷额度倍数（账户余额14倍→16倍），降低中低收入群体、青年人的购房门槛。
2. “带押过户”破局二手房交易：允许贷款未结清时变更借款人，解决离婚、继承等非交易过户难题，激活二手房流动性。
3. 异地购房“零门槛”：取消户籍与首套房限制，吸引大湾区其他城市缴存职工在深置业，加速人口与资源集聚。