卖二手房，要和时间和解
- 成都房段子
- 2025-03-19 20:12:02
卖二手房，要和时间和解。
有的人错过了最佳的卖房节点，然后就一直懊恼后悔，也一直在等待时机，把最高点当做价值锚点，总觉得卖不到这个价格就算亏。
殊不知当初的买入成本才五六千。
这就是典型的和自己杠上了，而并没有真正审视客观的楼市行情规律。
比如A小区，90平的套三，最高的时候卖到了2万，时间节点基本是21年中到22年中的时候。
很多同小区同户型的业主，就把2万当做了价值锚点，并形成了心病。
但全然不看历史最低点，单价一万三四，时间就是2024年，当时心如死灰。
来到2025年，单价略有回升，目前来到了1.6万的段位，而且相当稳定，所以就业主们又开始畅想：啥时候能涨到2万就卖！
谁能说得准呢？我只能说复刻21、22年历史高光的基础已经不存在了，未来十年再次拉涨到2万的概率很低，真有置换、套现需求的话，见好就收，次高点也是高点。
再比如B小区，小套四户型，不是主打产品，所以一直卖得很艰难，最高的时候在21年5月卖过1.85万的段位，最低则是24年底的1万。
这去哪讲理？直接跌麻了。
有的业主见好就收，23年1.5万就卖掉跑路了，但也有人苦苦支撑，到2025年也就至多1.1-1.2万的行情。
所以通过这些案例来看，早年刚需楼盘的建仓成本很低，大家没必要用最高点来和自己较劲，是纯粹的个人内耗。
二手房的价值锚点不该是历史巅峰的海市蜃楼，而是买入时的初心与当下的需求 —— 与时间和解的本质，是放过执念里的 "亏"，抓住现实中的 "赢"。
买房万事通 成都二手房 成都房价
有的人错过了最佳的卖房节点，然后就一直懊恼后悔，也一直在等待时机，把最高点当做价值锚点，总觉得卖不到这个价格就算亏。
殊不知当初的买入成本才五六千。
这就是典型的和自己杠上了，而并没有真正审视客观的楼市行情规律。
比如A小区，90平的套三，最高的时候卖到了2万，时间节点基本是21年中到22年中的时候。
很多同小区同户型的业主，就把2万当做了价值锚点，并形成了心病。
但全然不看历史最低点，单价一万三四，时间就是2024年，当时心如死灰。
来到2025年，单价略有回升，目前来到了1.6万的段位，而且相当稳定，所以就业主们又开始畅想：啥时候能涨到2万就卖！
谁能说得准呢？我只能说复刻21、22年历史高光的基础已经不存在了，未来十年再次拉涨到2万的概率很低，真有置换、套现需求的话，见好就收，次高点也是高点。
再比如B小区，小套四户型，不是主打产品，所以一直卖得很艰难，最高的时候在21年5月卖过1.85万的段位，最低则是24年底的1万。
这去哪讲理？直接跌麻了。
有的业主见好就收，23年1.5万就卖掉跑路了，但也有人苦苦支撑，到2025年也就至多1.1-1.2万的行情。
所以通过这些案例来看，早年刚需楼盘的建仓成本很低，大家没必要用最高点来和自己较劲，是纯粹的个人内耗。
二手房的价值锚点不该是历史巅峰的海市蜃楼，而是买入时的初心与当下的需求 —— 与时间和解的本质，是放过执念里的 "亏"，抓住现实中的 "赢"。
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