澳洲房市五年上涨39%

澳洲房市五年上涨39%据澳洲九号台新闻4月9日报道，根据最新的研究数据显示，过去五年中，澳洲的房屋中位价上涨了约23万澳元。CoreLogic在四月份发布的《房市图表报告》指出，截至2025年3月，房价总共上涨了39.1%。虽然这一涨幅与20世纪80年代末和21世纪初的历史高峰期相比相对温和，但从具体金额来看，增长相当显著。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示：“虽然这次的涨幅只达到之前高峰期的一半，但在调整至当前的房价中位值后，其实际涨幅为23万澳元。”他进一步解释道：“相比之下，在截至2003年12月的五年期间，房价上涨约14万澳元，而1989年3月的涨幅相当于增加了6万澳元。”此外，CoreLogic的研究还发现在过去的一个季度里，澳洲的房价上涨了0.7%，其中首府城市的房价上涨了0.5%，而地区房价则上升了1.4%。

在今年三月份，全国共成交了42,553套房产，使得过去12个月的销售总数达到528,212套。虽然这一数字较去年12月创下的近期峰值（539,743套）下降了2.1%，但年度销售量较上一年上升了4.6%，并且高于过去五年平均水平的4.1%。CoreLogic还发现，房产在市场上的平均停留时间有所增加，从一年前的30天增长到了今年第一季度的40天。

Ezzy指出，过去五年中房价增长了39.1%，这反映了强劲的住房需求、紧张的房源供应以及相对稳健的经济局势。他补充道：“尽管过去五年中房价一直面临强劲的上涨压力，但与以往那些由金融自由化、经济强劲增长和人口有利变动等因素推动的增长周期相比，这一轮增长仍然比较温和。”展望未来，CoreLogic预计，新房源的上市数将在复活节前的下周达到峰值，之后在冬季可能会有所减少。

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