仅用于xx时间xx地点租房备案，他用无效

毕业租房指南北京高校平安度过期中周 北京校园遇见繁花满园
毕业租房指南来咯↓↓↓
【事前准备篇】找房前必做的2件事
1️⃣ 锁定安全区域
▫️优先选公司/学校3公里内，步行15分钟有便利店/派出所/药店/社康
▫️避开偏僻城中村（路灯少/监控死角直接pass）
▫️实地踩点：测晚归路线+观察路灯/路边摊覆盖率+观察周边人员构成（楼下有密集棋牌室/足浴店的快逃）
2️⃣ 找房渠道筛选
▫️公司内部租房群＞小区物业直租＞正规中介＞转租帖
▫️合租提前约定三大禁忌：带异性过夜/宠物/凌晨用洗衣机
▫️警惕某鱼低价房！八成是中介钓鱼贴！

【事中执行篇】看房签约12个死亡细节
⚠️安全项——消防➕甲醛必查！
1️⃣楼道消防生死线
▫️消防栓➕灭火器➕烟雾报警器➕逃生通道
▫️老旧小区确认电箱是否有漏电保护开关（手指轻触外壳发烫的别租）
2️⃣甲醛隐形杀手
▫️带甲醛自测盒看房（重点测衣柜、床底等密闭空间）
▫️闻地板是否有刺鼻酸味（劣质胶水甲醛超标）
▫️优先选已通风半年以上的空置房（新装修公寓达咩）
⚠️房屋质量项——家电耗能暗坑
1️⃣家电测试三件套
▫️洗衣机：内桶查霉斑+空转测平衡（自清洁模式）
▫️空调：制冷开到16度测温差（10分钟不凉快是老化机）
▫️热水器：检查是否超8年（老旧机型易漏电）
2️⃣耗能等级一眼辨
▫️找到电器上的中国能效标识贴纸（1级最省电，5级是吃电怪兽）
⚠️签约项
1️⃣ 首先查验：房产证+房东身份证同人！
2️⃣ 证据固化三件套：全程录音➕聊天记录永不删（所有关于费用/维修的承诺必须文字留存）➕房屋初始视频带时间水印（重点拍墙体裂缝/污渍/霉斑/家具破损/门锁和窗帘轨道完好性
3️⃣ 所有口头承诺写进补充条款：
▫️租期内不涨租
▫️允许转租不收费（口头承诺无效）
▫️续租需要提前多久+不涨租
▫️退租前10日同意新房客看房
▫️写清楚不退押金情形，约定退租一周内退还押金（超时按日息1%赔付）
▫️钥匙押金➕退租清洁费标准列明
▫️讲价拉扯时房东承诺给你置换的新家电or其他让利
4️⃣注意身份信息防护
▫️身份证复印件加水印【仅用于xx时间xx地点租房备案，他用无效】
▫️拒绝手持身份证拍照！
Via:@ 永远开心