中午和朋友露营，时而有风

中午和朋友露营，时而有风。
下午带客户看锦上荣曜和城央里，300-400出头的预算。
锦上的位置中规中矩，户型中规中矩，但因为河埒口附近没啥楼盘，基本没竞争对手。
115的11层洋房报价3.1-3.2，143的小高层报价2.8-2.9，160多-170多的4-6层洋房报价3.3-3.5。会很好卖，河埒口附近自住和上班的地缘性特别多。
城央里会更贵些，毕竟配套和学区更好些。户型以中小户型为主，报价3.5-3.8。
客户介意的点是129边套没玄关，如果要破这个问题，得买第一排一梯一户送入户花园的129。
还有个问题是小区有定销商品房，所以高端不是这个小区的卖点，具体看开盘价还有客户对这片地段的认可度。
这两个楼盘分销平台都还没进，走的下线推荐，基本都是月底左右开盘，都正在启动认筹中。
晚上回来去老谢家聚餐，老孔妈妈借用她家场地做了一桌好菜，好好吃。 无锡