#土姨聊天#买房卖房是很大的事情...

土姨聊天买房卖房是很大的事情，择时和魄力很重要，但快慢是不能一概而论的。

通常来说，卖意味着你看跌，那么尽快成交是最重要的，不要太纠结是不是能卖在最高点，古话说“月盈则亏”，趋势是跌，那早卖就少跌。

当时帮我们卖房子的朋友还帮另一家朋友卖房，卖掉之后3个礼拜，休斯敦就发洪水了，那一片房子全淹了，如果不是卖得早，损失妥妥十几万美刀，还要包括时间、精力成本。总之夜长梦多，到手的才是实在的，不然市值再高，没有落袋为安，也是空中楼阁。

买就不同了，如果看跌，就要耐心等，放松挑。即便买是因为看涨，也要控制自己的冲动。因为如果决策失误，这个一进一出的交易成本是很高的，必须要折算进去。买房要避免光看是不是便宜，透明的市场上，没有什么莫名其妙的便宜，便宜的有可能后面涨得慢，出手困难，住的体验不好，这些隐形成本不体现在房价上，但作为买家不能不去计算。

我一个朋友前几年要买房子，他老公挺着急的，看了没几套就被中介吓得要下订，我劝他等等看，他说能买下来要紧，就算后面跌几十万，也做好准备了。

我说公司开你几十万一年，你就朝九晚五一年365天给公司做贡献，这房子来去百来万，你不舍的多花几天时间再比比看，这么冲动是要干啥，不要一上头说什么几十万不眨眼的大话。反正好说歹说，是给劝住了，你猜怎么着？就耐心等了几个月，最后少花了快100万。

买房卖房就像找对象，不合适想分手，那就要赶紧利索，尽快斩断。如果要长久处的，必须要耐下性子仔细比较多看几个，不能匆忙下订，不然等孩子都生了，发现不合适，想离都离不掉。

真要是赶上市场上行，大不了一天特种兵看房多跑一跑，也不能不看就乱订。你这头刚下订，梦中情房出来了你咋办，毁约也不是一般人悔得起的，好房子不是撞大运撞出来的，是海量看房淘出来的。

魄力不是盲目冲动，而是尽力减少信息差，张弛有度，果断择时。