北京市通州区梨园镇强力家居土地一...
- 马老师帮选房
- 2025-05-02 20:16:48
北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块R2二类居住用地。
土地面积12744平方米，规划建筑规模21665.15平方米，容积率1.70，建筑控制高度45米，起拍价6.36亿元。
中铁建以7.7552亿元价格摘得该地块，溢价率21.94%，楼面价3.58w/㎡。
从基础数据来看，这块地可以说是真的很mini，按单套100平计算，预计也就200套房源，去化压力也不会太大。
出让文件中，关于通州梨园6007地块的建筑设计提出了若干要求：
外墙材料宜采用真石漆、面砖等材料，鼓励采用干挂式外墙材料。
鼓励建筑立面采用节能效果较好的外墙材料，东西向主要房间外窗应采用外遮阳构造。
建筑色彩上依据上位规划，规划范围位于暖色相、低艳度、中明度色彩控制区，配套建筑可适度提高艳度、降低明度。
鼓励坡顶和屋顶绿化，允许平顶以退台或构件简单处理。
交通配套方面，步行约800m可抵达地铁1号-八通线的线梨园站。地面交通方面，可以很便捷地进入广渠快速路、京通快速路。此外，经通顺路去顺义，也还算方便。
商业配套方面，有一处新翻修的贵友大厦，往西还有领展商场、新阳光商场。楼市炮火声北京买房北京土拍
土地面积12744平方米，规划建筑规模21665.15平方米，容积率1.70，建筑控制高度45米，起拍价6.36亿元。
中铁建以7.7552亿元价格摘得该地块，溢价率21.94%，楼面价3.58w/㎡。
从基础数据来看，这块地可以说是真的很mini，按单套100平计算，预计也就200套房源，去化压力也不会太大。
出让文件中，关于通州梨园6007地块的建筑设计提出了若干要求：
外墙材料宜采用真石漆、面砖等材料，鼓励采用干挂式外墙材料。
鼓励建筑立面采用节能效果较好的外墙材料，东西向主要房间外窗应采用外遮阳构造。
建筑色彩上依据上位规划，规划范围位于暖色相、低艳度、中明度色彩控制区，配套建筑可适度提高艳度、降低明度。
鼓励坡顶和屋顶绿化，允许平顶以退台或构件简单处理。
交通配套方面，步行约800m可抵达地铁1号-八通线的线梨园站。地面交通方面，可以很便捷地进入广渠快速路、京通快速路。此外，经通顺路去顺义，也还算方便。
商业配套方面，有一处新翻修的贵友大厦，往西还有领展商场、新阳光商场。楼市炮火声北京买房北京土拍
