蔡桥99成新试金石来了...
- 成都房段子
- 2025-05-10 03:20:57
蔡桥99成新试金石来了，建发央著——大概是2021年开盘，如今交房了，房产证也下来了。
目前贝壳挂牌量8套。
129户型，是2T4的20F高层产品，套三双卫，清水房，没满二。当年一房一价单价2.9万+，总价约385万，不过是当年的人才公寓哈，有些人可以85折优惠。目前挂牌400-430万，大家觉得最终成交价格如何？
我和粉丝分析过这个楼盘，试图寻找盈亏平衡点，置换平衡点，大家盲猜下卖成多少就划算？
89户型和129一样，同属T4高层，套三双卫，清水房，没满二。当年一房一价单价3万出头，总价267万左右，目前挂牌310-315万左右，折合单价3.5万，还真不低。
167户型是套四双卫，17F的板式T2小高层，也是清水未满二。当年一房一价接近3万，总价500万出头。目前挂牌是530-598万，折合单价3.1-3.6万。
我总体的感受是受到了当前市场产品背刺，当初折扣大优惠多，纯自住也没置换想法能力的，可以继续持有。反之，可以抢跑一波。楼市第一线 蔡桥 建发央著
目前贝壳挂牌量8套。
129户型，是2T4的20F高层产品，套三双卫，清水房，没满二。当年一房一价单价2.9万+，总价约385万，不过是当年的人才公寓哈，有些人可以85折优惠。目前挂牌400-430万，大家觉得最终成交价格如何？
我和粉丝分析过这个楼盘，试图寻找盈亏平衡点，置换平衡点，大家盲猜下卖成多少就划算？
89户型和129一样，同属T4高层，套三双卫，清水房，没满二。当年一房一价单价3万出头，总价267万左右，目前挂牌310-315万左右，折合单价3.5万，还真不低。
167户型是套四双卫，17F的板式T2小高层，也是清水未满二。当年一房一价接近3万，总价500万出头。目前挂牌是530-598万，折合单价3.1-3.6万。
我总体的感受是受到了当前市场产品背刺，当初折扣大优惠多，纯自住也没置换想法能力的，可以继续持有。反之，可以抢跑一波。楼市第一线 蔡桥 建发央著
