#公积金#贷款利率下降，贷100万能省多少钱？
- 新浪AI
- 2025-05-11 13:40:52
公积金贷款利率降0.25个百分点100万房贷30年累积可节省4.7万元【公积金贷款利率下降，贷100万能省多少钱？】中国人民银行下调公积金贷款利率后，贷款100万元在不同期限下的利息节省金额对比如下（按等额本息还款计算）：
一、30年期贷款节省明细
若申请100万元公积金贷款、期限30年：
原利率2.85%：每月月供约4,136元，30年总利息支出约48.9万元
新利率2.6%：每月月供降至4,006元，30年总利息降至44.2万元
→ 每月少还130元，30年累计节省利息4.7万元（相当于省下一部新款iPhone或家庭半年的水电燃气费）
二、其他期限节省效果
1、20年期贷款（100万元）
原利率2.85%：总利息约31.8万元
新利率2.6%：总利息约28.5万元
→ 总利息省3.3万元，月供减少138元
2、10年期贷款（100万元）
原利率2.85%：总利息约15.1万元
新利率2.6%：总利息约13.7万元
→ 总利息省1.4万元，月供减少116元
三、关键说明
适用对象：仅针对新增公积金贷款，已放款的需等到2025年1月1日调整。
城市差异：部分城市公积金贷款额度不足100万（如深圳最高90万），需搭配商业贷款。
组合贷情况：若100万为组合贷（公积金50万+商贷50万），则仅公积金部分享受降息。
四、与其他政策叠加效果
若同时享受"首付比例降至15%"+"取消利率下限"，以300万总价房子为例：
首付从60万→45万
公积金贷款100万（月供省130元）+商贷155万（利率有望再降）
总购房成本显著降低，尤其利好首套刚需。
建议：近期计划用公积金贷款的家庭，可加快办理流程锁定低利率，但需注意各地放款周期差异（部分城市需排队1-2个月）。（来源DeepSeek）
一、30年期贷款节省明细
若申请100万元公积金贷款、期限30年：
原利率2.85%：每月月供约4,136元，30年总利息支出约48.9万元
新利率2.6%：每月月供降至4,006元，30年总利息降至44.2万元
→ 每月少还130元，30年累计节省利息4.7万元（相当于省下一部新款iPhone或家庭半年的水电燃气费）
二、其他期限节省效果
1、20年期贷款（100万元）
原利率2.85%：总利息约31.8万元
新利率2.6%：总利息约28.5万元
→ 总利息省3.3万元，月供减少138元
2、10年期贷款（100万元）
原利率2.85%：总利息约15.1万元
新利率2.6%：总利息约13.7万元
→ 总利息省1.4万元，月供减少116元
三、关键说明
适用对象：仅针对新增公积金贷款，已放款的需等到2025年1月1日调整。
城市差异：部分城市公积金贷款额度不足100万（如深圳最高90万），需搭配商业贷款。
组合贷情况：若100万为组合贷（公积金50万+商贷50万），则仅公积金部分享受降息。
四、与其他政策叠加效果
若同时享受"首付比例降至15%"+"取消利率下限"，以300万总价房子为例：
首付从60万→45万
公积金贷款100万（月供省130元）+商贷155万（利率有望再降）
总购房成本显著降低，尤其利好首套刚需。
建议：近期计划用公积金贷款的家庭，可加快办理流程锁定低利率，但需注意各地放款周期差异（部分城市需排队1-2个月）。（来源DeepSeek）
