盘点南京各区域那些“价格过高/过低”...

盘点南京各区域那些“价格过高/过低”小区

其实除了“库存去化周期”，就是咱们上一期的衡量卖的好坏的指标，咱们还有这一期要拿出来的数据指标“房东折价率”。

也是好久没说了，本期我们再拿出来说说。老用户应该有印象哈。

其实说起来也简单，先列公式，房东折价率=上月成交价/本月挂牌价，成交价和挂牌价的对比值？比值越大说明成交价远比挂牌价高，小区挂牌价过低。比值越小成交价远比挂牌价低，小区挂牌价过高。说白了就是那成交价和挂牌价对比。

本次同样罗列了每个区域的房东折价率最大以及最小的10个小区，取的还是成交量大于3套的小区。这样的话可以避免一些极端数据，但很有可能筛除了一批小区，导致某些区域不足TOP10。挂牌价过高大家理解，过低的话可能是一些中介没有成交过或没有了解过、房东临时加价、房源低挂来吸引更多人咨询等等。大家知悉。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2025年3月二手房成交数据，4月挂牌数据。

南京NANJING兔博士