看了麓湖生态城“天琴澄音”样板间,新规下的首个组团,得房率约110%,看点颇多。
相比之前不到90%得房率的老规产品,新规有着明显代差,所以有“背刺”“暴击”全部老业主之说。
其实倒也未必,新组团动辄5、6万的单价,不可同日而语。
优点不去说了,有几点疑惑:
1、入户光厅超30㎡,整太大了,谁没事呆电梯间玩?
2、客厅开间是不是又太小了?这种面积段低于10米开间都不好意思说出口。
3、可变空间是不错,但样板间真不建议整那么多小家子气的空间,感觉有点拥挤。
4、大平层260-350㎡,1200万只是起步价,门槛之高很不友好。是的,它就没打算卖普通人。
5、整个组团主朝向是朝北、朝东,除楼王外,“得湖率”一般。