买别墅按揭失败开发商拒退124万首付

买别墅按揭失败开发商拒退124万首付按揭贷款属于不可抗力，不是购房者故意耍赖，其实，对于购房者的贷款，开发商在初期洽谈签约时，应该和银行沟通好，对购房者是否符合放款条件进行预估。

如果预估没问题，那就继续下一步的签约和付首付款流程。如果预估有小问题，但总体不影响还款，开发商也会有办法和银行沟通好，毕竟房贷还是非常优质的业务，不到非常的境地，国人一般会遵守每个月按时还款。如果预估有大问题，那开发商就不应该与客户签约，客户首付款也不应该支付。