盛福片区又多一个四代宅...

盛福片区又多一个四代宅——
盛福鲁投地块规划公示，容积率2.0，项目案名鲁投壹号院，高端改善，小高+洋房，一共259套房，户均面积145平，第四代住宅，层高三米一，南向、侧面露台+北侧设备平台，外立面大玻璃，香槟金铝板，浅灰色铝板，晶彩石。

2025年济南四代宅有点多啊。

我总感觉现阶段的4代宅真的很难产生溢价，反倒是新项目的减分项，你觉得呢？