代建团购房拍地后项目流产，#南充向企业追讨近2.6亿违约金#

团购房项目流产企业面临近2.6亿索赔【代建团购房拍地后项目流产，南充向企业追讨近2.6亿违约金】一个主要为解决金融从业人员住房难题的团购房项目流产后，拍地企业正面临着2.59亿元的巨额违约金索赔。

近日，南充科斯特华置业有限公司向澎湃新闻反映称，南充市高坪区原金融工作和商务局（下称：高坪金商局，现职能已并入区财政局和商务局）为解决川东北金融中心员工住房问题，牵头寻找房地产开发商，以成本价团购商品房。按照双方协议约定，参与团购的员工每户缴纳5万元保证金后，该公司参与土地竞拍。拍得土地后7日内，团购户每户须再缴纳25万元保证金，用于科斯特华公司缴纳土地出让款。

2021年11月22日，南充市自然资源和规划局与科斯特华公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，科斯特华公司以3.41亿元获得7.16万平方米土地使用权，并缴纳定金6000万元。不过，该公司拍下土地后，前述团购房项目因多种原因最终流产。

今年1月8日，南充市自规局向南充市仲裁委申请仲裁，请求解除《出让合同》并裁决科斯特华公司支付逾期付款违约金暂计2.59亿元。截至目前，南充市仲裁委尚未作出裁决。

科斯特华公司总经理漆丹鸿认为，该团购房项目实为“政府委托代建项目”，企业无自主决策权、无定价权、无资金调配权等权力，这是和其他普通市场行为的项目完全不同的地方，“如果政府收不起钱来就意味着该项目是死的。”

漆丹鸿称，在多次协调会上，高坪区政府相关领导均承认项目搁置是因为“四代房建筑”指导文件出台缓慢，也承认是政府没把钱收起来，但南充市自规局回避此背景，单独追究企业责任。如果南充市自规局的申请被支持，那么科斯特华公司支付的6000万元保证金和4000万元前期投入不仅血本无归，还要背负天价违约金。

南充市高坪区副区长吴再合5月12日表示，对于科斯特华公司遇到的问题，该区多次召开会议进行研究，试图能找到一个具有可行性的解决方案，“前提是必须依法依规，但企业提出的每种方案我们都研究过，都没有落地的可能性。”（澎湃新闻）全文→网页链接