成都居民杠杆率65%（前三区75%中值）...

成都居民杠杆率65%（前三区75%中值），居民房贷负债率45%

即使不考虑杠杆率，房贷负债率45%比重也不低，因为贷款大多在新房和次新房产，老房很低比例，超过20年楼龄更是鲜有贷款，也就是说新房和次新整体房贷负债率，与居民杠杆率65%差不多

而成都总价中位数仅140万，当然是全体居民数据。3、40岁强年龄段，主城区购买力中位数在300～500万为主，结合负债率，主要区间的新房和次新净值在100万出头～200万之间

这是多数人情况，若已是强年龄段，还是均值中值倍数附近，有一两套总价不高譬如2、300万自住房，低总价都是高负债率，收入情况两口子克制俭用每年【剩余的】也不多（低于负债1/10），现金远低于负债，其实是跑输强年龄段中值的

总结：低总值还是银行占大头、年收入结余低于负债总额1/10、现金远低于负债总额、处在强年龄段、人生最大杠杆婚姻已用，就是跑输。再结合下图看，若跑输或在均值附近，不去关心无效的事，工作干好第一位，过一个年龄，没有积累，靠劳动赚钱就很难了