龙湖泊萃：112平做套四，主城刚改怎么说
- 蓉城南瓜
- 2025-06-14 20:54:16
龙湖泊萃：112平做套四，主城刚改怎么说？
⭕️要说卷，成华是真的卷！
主城这两年，新房面积越做越大，单价/总价越整越高，已脱离普通大众的承受力，预算有限的刚需/初改群体，不得不往二圈层外移。
⭕️三环内，300w段套四新房，非常缺。
看看招商锦城序、澳南锦江序、华润中环天宸，120-130平都是出来秒清，靠抢。
位于二八板块，东2.5环的：
⭕️⭕️▶️▶️ 龙湖泊萃
算是迎合了普通大众的需求，
控制总价基础上，满足普通家庭对房屋功能性需求。
尤其将之前只能做套三的110平，设计成了套四：
⭕️112平：套四2卫
且还是横厅设计，2T2通透板楼、电梯独立入户、带入户光厅。
除了一个次房（可改成书房），其它3个卧室面宽均≥3m，开间尺寸也还可以。
并赠送17.4平的入户光厅，可部分改成花园、休闲空间，部分改成生活阳台。
预计350w内，适合主城初改。
⭕️133平：套四2卫
户型结构与112平差距不大。
主卧和客厅空间尺度明显大很多，客餐厅+客厅阳台达到了51平，舒适度会相对高一些。
预计在400w出头，适合普通改善。
⭕️楼盘基础信息：
占地：17亩
容积率：2
栋数：4栋，15-17层
总户数：182户
梯户比：2T2
车位比：1：1.2
虽然龙湖泊萃小区比较小，但该有的配置都有。
从设计图看，从小区大门，到园林景观，再到会所，仪式感和精致感还是做到位了。龙湖的打造，也比较让人放心。
中庭园林做了多个主题场域，会所配置了水吧、书吧、森林童享乐园、健身房、茶室等。业主平时社交活动空间还是很丰富的。
⭕️商业：
旁边有在建的保利中环广场（预计年底动工）、合信K101（预计2026年建成）。
地铁2个站到杉板桥商圈，5公里到万象城。
⭕️交通：
离地铁7/17号线二仙桥站约450m
❗️⚠️缺点：
楼盘仅17亩，比较小
学校一般
目前城市界面一般
⭕️适合控预算，追求品质的主城刚改/普通改善。
成都新房成都买房户型
⭕️要说卷，成华是真的卷！
主城这两年，新房面积越做越大，单价/总价越整越高，已脱离普通大众的承受力，预算有限的刚需/初改群体，不得不往二圈层外移。
⭕️三环内，300w段套四新房，非常缺。
看看招商锦城序、澳南锦江序、华润中环天宸，120-130平都是出来秒清，靠抢。
位于二八板块，东2.5环的：
⭕️⭕️▶️▶️ 龙湖泊萃
算是迎合了普通大众的需求，
控制总价基础上，满足普通家庭对房屋功能性需求。
尤其将之前只能做套三的110平，设计成了套四：
⭕️112平：套四2卫
且还是横厅设计，2T2通透板楼、电梯独立入户、带入户光厅。
除了一个次房（可改成书房），其它3个卧室面宽均≥3m，开间尺寸也还可以。
并赠送17.4平的入户光厅，可部分改成花园、休闲空间，部分改成生活阳台。
预计350w内，适合主城初改。
⭕️133平：套四2卫
户型结构与112平差距不大。
主卧和客厅空间尺度明显大很多，客餐厅+客厅阳台达到了51平，舒适度会相对高一些。
预计在400w出头，适合普通改善。
⭕️楼盘基础信息：
占地：17亩
容积率：2
栋数：4栋，15-17层
总户数：182户
梯户比：2T2
车位比：1：1.2
虽然龙湖泊萃小区比较小，但该有的配置都有。
从设计图看，从小区大门，到园林景观，再到会所，仪式感和精致感还是做到位了。龙湖的打造，也比较让人放心。
中庭园林做了多个主题场域，会所配置了水吧、书吧、森林童享乐园、健身房、茶室等。业主平时社交活动空间还是很丰富的。
⭕️商业：
旁边有在建的保利中环广场（预计年底动工）、合信K101（预计2026年建成）。
地铁2个站到杉板桥商圈，5公里到万象城。
⭕️交通：
离地铁7/17号线二仙桥站约450m
❗️⚠️缺点：
楼盘仅17亩，比较小
学校一般
目前城市界面一般
⭕️适合控预算，追求品质的主城刚改/普通改善。
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