#深圳一小区阳台贴满吵字#，#业主买房后因太吵不敢入住#

【深圳一小区阳台贴满吵字，业主买房后因太吵不敢入住】关窗室内噪声实测高达66分贝，开发商出具的检测报告却显示“宁静宜居”，关窗噪声低至21分贝。深圳龙华区龙誉花园的业主们，自去年年底收房以来，在两条高架地铁(“天铁”)与深圳北高铁站的三重噪声夹击中煎熬。已经入住的业主深受折磨，未入住的业主迟迟不敢入伙。

记者实地走访了该小区，并进行了分贝值实测。在一期1栋一高层居民家中望下去，小区一边是4号线，另一边是6号线和高铁站。当地铁经过时，噪声相当明显。全部关闭窗户和阳台门，地铁经过时，噪声检测仪显示，房间和客厅噪声均超65分贝；没有地铁和高铁经过时，也超过45分贝。在阳台测试，地铁经过时，分贝值超过75分贝。

龙誉花园这么典型的“地铁房”，买房时业主对地铁噪声难道没有心理准备？对此，业主王先生和业主李女士表示，买房时，楼盘销售员信誓旦旦说会建设隔音屏。谁知道，一直到交房了，4号线只建一边，6号线更是毫无动静。

王先生还指出，售楼时，开发商采用异地样板房，这也就导致朝向、采光、噪声等完全无法参考，一切全靠想象。异地样板房掩盖了该楼盘的噪声缺陷，看房时里三层外三层围着，什么都看不到，收房后才发现这扇窗正对着天铁，三五分钟就迎来送往呼啸而过的地铁。

2024年，随着小区建筑物慢慢建成，业主们可以直观看到具体户型和朝向后，能更深切地感受到来自高架地铁噪声的影响。在交房之前，2025年5月，业主们就提出共同参与噪声测试。开发商虽然口头同意，但一直推诿说测试条件不成熟，业主们也只好等待。结果，等来的是开发商的交楼通知。这也意味着，该楼盘的噪声验收达标了。

收房后，业主自测，发现噪声实在“忍无可忍”，质疑开发商检测的真实性，提出要看噪声检测报告。拿到报告的复印件后，从事计量行业的王先生详细看了报告，发现报告疑点重重，“这份报告根本没有严格根据相关要求测量，胡乱堆了数据上去而已”。

对于这份报告，王先生从专业的角度分析：单异常数据就有27处，其中擦边数据13处，测试值在25分贝以下的14处；此外还存在楼层高噪声值低等不合常理的数值。除了不合理的数据，这份报告还存在原件和复印件版本不同(原件与复印件公章位置不一致)、检测报告-报告编码前后不一致、无测试仪器计量有效日期，关键数据页无骑缝章、无测试布置图、测点时间等等问题。“这样一份缺骑缝章、报告编号不一、测试数据卡边、明显不满足CMA标准的检测报告，竟然通过了验收！”王先生觉得不可思议。